今の家、建て替えにしようか…リノベーションしようか…

リフォーム、リノベーションか建て替えで迷っている方へ
【富士・富士宮で新築一戸建て木の家ならエコフィールド】

こんにちは！
エコフィールドの広報担当佐野です。

台風が近づいていますね…。
以前ブログでお話しました、
インテリアコーディネーターの試験がですね、
11日（日）にあるのですが…
ちょうど台風と被る…（泣
愛知県の試験会場で
インテリアコーディネーター1次試験行うのですが、
新幹線が台風で止まるのが心配なので、
前泊して今回は挑もうと思います。
勉強が苦手な私が
5月くらいから
少しずつ準備はしてきたのですが、
どうでしょうか。
日曜日全力でやり切りたいと思います。

さて、
今日は建て替えかリノベーションかについて
お話をしようかと思います。

エコフィールドは
新築もリフォーム、リノベーションも
両方できる富士市の工務店です。

ですので、
リフォーム、リノベーションか
建て替えか
どっちにしようかと
悩まれているお客様が
結構いらっしゃいます。

エコフィールドでは、
ただ単に
建て替えをすすめたり、
リノベーションをすすめたりする工務店ではありません。

お客様がそのお家で
何年過ごす予定なのか、
後に家族が増えて一緒に過ごすのか、
予算はどのくらいでやりたいのか、
などなど
お客様の要望と
家の状態を調査したうえで
一緒に考えていきます。

まず、
建て替えとリフォーム、一部リノベーションでの
費用について比較をしましょう。

初期費用の面で見ると、
断然建て替えの方が費用が高いです。
建て替えの場合、
既存の建物をすべて解体する必要があります。
この解体した際に出る廃棄物の処分費用、
この時の仮住まいの費用、
家賃や引っ越し費用、などなど
多くの費用が発生します。

一方で、
リフォーム、や一部リノベーションの場合、
元の建物を残しつつ、工事をすすめるので、
廃棄物は少なく済み、
部分的に工事が進んでいく場合には、
そのまま住みながらリフォーム、一部リノベーションができますので、
仮住まい費用が発生しません。

こう見ると、
住みながらできるし、
リフォーム、リノベーションが安いからいいじゃんと
思うかもしれませんね。

しかし、
リフォーム、一部リノベーションの場合、
今後また違うところをリフォーム、リノベーションを繰り返していくと
工事単価が割高になってしまう可能性があることを
覚えておきましょう。

次に、
家の構造部を見て
建て替えするかリフォーム、リノベーションするかを比べてみましょう。

建物の構造部分（柱や梁、土台など）の部分が
湿気や結露によって腐食していたり、
地盤が悪く地震によって傾いていたり、
シロアリの被害が大きいと
リフォームする場合費用が高くなってしまいます。
なので、
構造体がひどい状態なのであれば、
建て替え、フルリノベーションをおすすめします。
また、
リフォームした後に
どれだけの耐震性を求めるのかも
大切なことになりますので、
家の構造体をみて、
リフォームした後も
安心して暮らせるのかどうかを考えてみてください。

最後に、
間取りを大きく変えたい場合の
建て替えかリフォーム、リノベどっちがいいのかについて
お話しましょう。

和室をリビングダイニングに変えたい、
キッチンの位置を変えたいなどの
間取りを大きく変えたい場合、
その家の構造的に大丈夫なのかどうかを
判断すべきです。
2つの部屋を１つにするために
壁を抜いたら
家が崩れちゃったなんてことはないように、
しっかり構造も考えましょうね。

大規模な間取り変更は、
工期と費用が増えます。
また、
水廻り変更は配管も変更したりしないといけないので、
余計に費用がかさみます。
大きく間取り変更する場合には、
フルリノベーションや建て替えを見ておいた方がいいですよ。

建て替えもリフォーム、リノベーションも、
それぞれメリット、デメリットはあります。
これをしっかりと理解したうえで
どっちにするかを考えましょう。

悩んだときは、
直接話すのが解決のカギですので、
悩んで進まないというかたは、
ご相談くださいね。

 

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