いまさら聞けない建築の話｜耐震等級の「1・2・3」って何が違う？

【静岡県東部エリアで自然素材のエコな家づくりをするなら、富士市で創業30年の工務店『エコフィールド』】

注文住宅・耐震＆断熱リノベーション・リフォーム・エクステリア・不動産・相続対策までワンストップでお手伝いできます。

皆さまこんにちは、エコフィールドの島崎です🌱

地震のニュースを目にすると、

「わが家は大丈夫かな」「これから建てる家は、地震に強い家にしたいな」と感じることはありませんか？

私たちが暮らす静岡県は特に、地震への備えは身近で大切なテーマです。

そんな住まいの地震への強さを知る目安のひとつが、「耐震等級」

家づくりの情報を集めていると、「耐震等級1」や「耐震等級3相当」といった言葉を目にすることがあります。
数字が大きいほど地震に強そうだけれど、実際にはどのくらい違うのでしょうか？

今回は、知っているようで意外と知らない「耐震等級」の基本と、1・2・3の違いを分かりやすくお話しします！🎓

◆そもそも「耐震等級」って何？

耐震等級とは、住宅の地震に対する強さを、1・2・3の数字で表したものです。

これは国が定めた「住宅性能表示制度」という指標のひとつで、

数字が大きいほど、より大きな地震の力に耐えられる基準になっています！

地震への強さは、見た目だけでは分かりにくいですよね。
耐震等級は、そんな目に見えない住まいの性能を知るための目安です💡

では次に各数字がどのくらいの水準なのかお話します！

◆等級1・2・3は、どのくらい違う？

● 耐震等級1：建築基準法で求められる水準

それぞれの違いを知るとき、基準になるのが「耐震等級1」です。

数百年に一度程度という、極めてまれに発生する大きな地震の力に対して、家が倒れたり崩れたりしない程度の性能を示します。

ここで知っておきたいのは、「倒壊しないこと」と「被害を受けないこと」は違うという点です⚠️

耐震等級1は、大きな地震の際に、家が倒壊することを防ぎ人命を守るための基準です。

地震のあとも、そのまま住み続けられることを保証するものではなく、修理が必要になる場合もあります。

● 耐震等級2：等級1の1.25倍の地震の力を想定

等級1で基準とする地震の力の、1.25倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の性能を示します。

数字だけでは、少しイメージしにくいですよね💦

身近な例として、学校や避難所となる公共施設があります🏫

こうした施設は、多くの人が利用したり、地震のあとに避難先となったりするため一般の建物よりも高い耐震性が求められます！

そのため、国の官庁施設の基準により学校や避難所に指定された施設などには

構造体の設計で地震の力を1.25倍に割り増す考え方が採用されています。

住宅の耐震等級とは別の基準ですが、「多くの人が集まる施設では、地震への備えを一段高めている」と考えると、

数字の意味が少し身近に感じられるのではないでしょうか💡

● 耐震等級3：等級1の1.5倍の地震の力を想定

等級1で基準とする地震の力の、1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の性能を示します。
耐震等級の中では、最も高い等級です！

ここでイメージしていただきたいのが、災害時の活動拠点となる消防署などの施設です。

これらの施設は、地震が起きたあとも、救助や消火活動を支える拠点として機能する必要があります。

そのため、国の官庁施設の基準では、災害時の拠点となる消防関係施設などに

構造体の設計で地震の力を1.5倍に割り増す考え方が採用されています！

住宅と消防署がまったく同じ性能という意味ではありませんが、大切な役割を担う施設にも使われる「1.5倍」という数字から

耐震等級3が目指す水準をイメージしていただけると思います。

また、等級3ならどのような地震でも無傷でいられるという保証ではありません。

しかし、数字の意味を知っておくと住まいの性能をより正しく比較できますね😊

それぞれの等級を比較した図を作成してみました👇

◆ 「耐震等級3相当」と「耐震等級3」は何が違う？

住宅会社のホームページなどで、「耐震等級3相当」という表現を見かけることがあります。

この「相当」は、一般に、住宅会社が「耐震等級3と同程度の性能があります」と説明する際に使う表現です。

ただし、その表記だけでは第三者による評価を受けているかどうかは分かりません。

一方、住宅性能評価書で「耐震等級3」が確認できる住宅は、国に登録された第三者の評価機関が定められた基準に沿って確認しています。

「3相当」だから弱いという意味ではありませんが、説明されている性能をどのような方法で確認しているかに違いがあります。

ちなみに、富士市の工務店エコフィールドは「耐震等級3」です！🌱

◆ 地震に「耐える」耐震、揺れを「吸収する」制振

ここまで、建物の地震への強さを表す「耐震等級」についてお話ししてきました。

家づくりの情報を見ていると、「耐震」とあわせて「制振（せいしん）」という言葉を耳にすることもありますよね💡

どちらも地震に備えるためのものですが、それぞれ役割が異なります。

耐震は、柱や壁などで地震の力に耐えること。
制振は、専用の装置で揺れのエネルギーを吸収し、建物の揺れや変形を抑えることです。

その役割を担うのが、「制振ダンパー」と呼ばれる装置です！
使う材料や仕組みによって、いくつかの種類があります👇

● オイルを使うタイプ
装置の中に入ったオイルが流れるときの抵抗を利用して、揺れのエネルギーを吸収します。

● 特殊なゴムなどを使うタイプ
粘りと弾力を持つ特殊な材料が変形することで、揺れのエネルギーを吸収します。

● 金属や摩擦を利用するタイプ
金属が変形するときや、部材同士がこすれ合うときに、揺れのエネルギーを吸収します。

同じ「制振装置」でも、エネルギーの吸収方法はさまざまなんですね😊

ただし、制振装置を付けるだけで、耐震等級3になるわけではありません。

まずは建物そのものの耐震性を確保すること。

そのうえで、制振という揺れへの対策を組み合わせることで、住まいの地震への備えを考えていきます。

写真の制振装置はゴム製の制振ダンパー「MAMORY」。

こちらは築50年の平屋をリノベーションしたリノベーションモデルハウス『継　ーTHUGIー』の現場にて使用しました。

富士市の工務店エコフィールドでは、リノベーションもしっかり耐震補強を行い、永く住むことのできるお家にしていきます。

そして現在販売中の新築のモデルハウスForetには金属製の制振装置『オメガシステム』を起用。

耐震等級3＋制振の性能はもちろん、非常時の電源確保にもなる太陽光パネル・V2Hや災害時用の生活用水や普段のお庭の散水にも活用できる雨水タンクもついており、永く住み続けるための性能や装置がたくさんついております！

他にもたくさんの見どころがありますので良ければこちらもご覧ください🍀

Foretの詳細はこちら👉　【販売中】高性能住宅 体感見学会 | 富士市比奈 | モデルハウスForet

◆富士市の工務店エコフィールドは、地震に強い家づくりをしています！

富士市の工務店エコフィールドでは、耐震等級3の家づくりに取り組んでいます。

家は、ご家族が毎日を過ごし、これからの思い出を重ねていく場所です。
間取りやデザイン、居心地の良さとともに、その暮らしを支える「地震への強さ」も大切にしたいと考えています。

完成すると見えなくなる部分だからこそ、

耐震性についても分かりやすくお伝えし納得して家づくりを進めていただきたいと思っています🍀

またエコフィールドでは様々な見学会・相談会を実施しております！

「耐震等級について、もう少し詳しく知りたい」
「希望する間取りと耐震性は、どう両立するの？」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

今回のお話が、家づくりの情報を見るときの参考になればうれしいです🌱

イベント情報はこちら→🌳イベント・相談会情報一覧🌳

そして今週末11月14日・15日には、先ほどご紹介したリノベーションモデルハウス

『継　ーTHUGIー』がグランドオープンいたします！

今回お話した耐震・制振のお話は勿論、断熱などのリノベーションに関するお話を聞くことができます✨

リノベーションやリフォームについて検討している方も、このモデルハウスが見てみたい👀という方も大歓迎！
詳細はこちらからご覧ください👉　【富士市中里】築50年の平屋を再生。リノベーションモデルハウス | 継 – TSUGI – 完成見学会

当日皆様にお会いできることを楽しみにしております！