【重要】中東情勢の悪化に伴う住宅資材の供給状況と今後の対応について

平素よりエコフィールドをご愛顧いただき、厚く御礼申し上げます。

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現在、弊社で家づくりをご検討中の皆様、ならびにご契約・建築中の皆様へ、住宅資材の供給に関する重要なお知らせがございます。

■ 昨今の資材供給と価格の状況について

現在、中東情勢の悪化を背景に、日本の住宅産業におきまして、原油やナフサを原料とする資材を中心に供給不安と価格高騰が生じております。経済産業省からも、国内全体で必要量の確保に努めているものの、一部で流通の滞りが発生しているとの見解が示されています。

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弊社が把握している範囲におきましても、ルーフィング（屋根下地材）、ボード系断熱材、透湿防水シート、接着剤・シーリング材、溶剤系塗料などの石油化学系建材に加え、ユニットバス等の住宅設備の一部にも影響が及び始めております。

■ 建築工程への影響につきまして

住宅は、多種多様な建材と設備の組み合わせにより完成いたします。たとえば屋根の防水材が不足すれば構造材を雨から守れず、最終的にトイレや給湯機器などの設備が揃わなければ、お引き渡し後すぐに生活を始めていただくことができません。このように、どこか一箇所の資材供給の停止が、全体の建築工程に連鎖してしまうリスクが高まっております。

■ お客様の状況に応じた対応方針

このような状況を鑑み、お客様の現在の進行状況に応じた弊社の対応方針を、以下の4つに分けてご案内申し上げます。

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A：すでにご契約済みで、着工済みのお客様へ

すでに主要資材の発注を終え、納期確認が取れている案件が大半です。したがって現時点では、お引き渡し時期やご契約金額に大きな影響が出る可能性は低いと見込んでおります。万が一の事態に備えつつ、現在進行中の現場を最優先に守り、予定通り進めることに尽力いたします。

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B：ご契約済みで、これから着工へ向けて準備中のお客様へ

基本的に主要資材の確保を優先して進めております。ただし、住宅設備（ユニットバス、トイレ、キッチン等）の仕様が未決定の場合、発注が行えないため、早急な仕様確定をお願いしております。納期に支障が出ないよう最善を尽くしますが、突然の欠品や受注停止が生じた場合は、不可抗力としてお引き渡し時期の延長をご相談させていただく可能性がございます。その際は速やかにご報告いたします。

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C：現在設計中で、お見積もり・ご契約前のお客様へ

現在判明している価格上昇を反映したお見積もりをご提示いたします。しかしながら、今後のさらなる供給不安や価格改定により、当初のお見積もりから変更が生じる可能性がございます。また、予定していた資材の入手が困難な場合は、性能や利便性を損なわない範囲での代替品をご提案させていただきます。着工後の工程中断リスクもゼロではないため、工期や金額の変動リスクを共有させていただきながら、慎重に進めてまいります。

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D：これから家づくりをご検討されるお客様へ

このような時期だからこそ、ご家族のご要望（広さ、ご予算、性能、設備、デザインなど）の優先順位を明確にすることが重要です。現在は、特注品や納期の不確実な仕様を多く盛り込むほどリスクが高まる傾向にあります。そのため、見通しの立てやすい標準仕様をベースに計画されることをおすすめいたします。お見積もりの有効期限や、価格・工期変動時の対応についても、設計の初期段階からしっかりと確認・共有させていただき、失敗のない家づくりをサポートいたします。

■ エコフィールドの今後の姿勢

不透明な状況が続く中ではございますが、弊社は都合の悪い情報も隠すことなく、現時点で判明している事実を正直にお伝えし、お客様ごとに最適な進め方をご提案してまいります。

今後も状況の変化に応じて、新たに確認できた情報は速やかにご案内申し上げます。 ご心配をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

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エコフィールド株式会社